아침에 일어났더니 베란다나 욕실 바닥으로 더러운 물이 올라와 있다면 몹시 당황스럽습니다. 이런 일은 아파트와 빌라의 저층에서 먼저 나타납니다. 익산은 영등동과 모현동을 중심으로 새 아파트 단지가 많고, 단지마다 여러 세대가 같은 공용관을 나누어 씁니다. 이 글은 역류가 저층에서 먼저 생기는 이유와 공용관을 구분하는 방법을 알려 드립니다.
저층이 먼저 피해를 보는 이유
위층에서 내려온 오수는 굵은 공용관을 타고 아래로 내려가 건물 밖으로 나갑니다. 이 관이 중간이나 아래에서 막히면 갈 곳 없는 물이 가장 낮은 곳의 배수구로 밀려 올라옵니다. 그래서 위층은 멀쩡하고 저층만 문제가 되는 일이 생깁니다.
단지가 크고 세대가 많을수록 한 관에 모이는 물의 양이 많아, 한번 막히면 영향이 넓게 퍼질 수 있습니다.
우리 집 문제인지 공용관 문제인지
- ·한 곳의 배수구만 느리다면 집 안 관일 가능성이 큽니다.
- ·욕실, 베란다, 세탁기 쪽이 한꺼번에 이상하다면 집 밖으로 나가는 관일 수 있습니다.
- ·같은 라인의 위아래 세대가 비슷한 증상을 겪는다면 공용관으로 봅니다.
- ·이른 아침이나 저녁처럼 물을 많이 쓰는 때에 심해지면 공용관일 가능성이 더 큽니다.
이웃이나 관리실에 물어 같은 증상이 있는지 확인하는 것이 가장 빠릅니다.
역류가 시작되면 먼저 할 일
- 1.세탁기, 설거지, 샤워를 모두 멈춥니다.
- 2.바닥으로 물이 번지면 콘센트 근처의 전기 제품부터 위로 치웁니다.
- 3.관리실에 알려 같은 라인 세대의 상태를 물어봅니다.
- 4.변기 물을 더 내리지 않습니다.
관리실과 상의할 때
공용관 막힘은 건물을 관리하는 쪽에서 결정하는 일이 많습니다. 어느 세대에서 어떤 배수구로 물이 올라왔는지, 언제부터였는지를 적어 가면 이야기가 쉽습니다. 사진이 있다면 더 좋습니다. 관리실이 없는 작은 빌라라면 집주인이나 이웃과 함께 상의하십시오.
막힌 위치를 확인한 기록이 있으면 비용을 어떻게 나눌지 이야기하기가 훨씬 수월합니다.
작업은 이렇게 합니다
먼저 막힌 자리를 찾습니다. 내시경으로 관 속을 보거나, 맨홀이 있는 곳에서는 뚜껑을 열어 물이 어디서 멈추는지 봅니다. 찌꺼기라면 스프링이나 고압세척으로 풀고, 이물질이라면 꺼냅니다. 공용관은 여러 세대에 걸쳐 있으므로 어느 구간까지 영향이 있는지도 함께 설명드립니다.
시작 전에 금액을 정하고, 정한 금액 그대로 받습니다. 넣어 본 약품이 있다면 알려 주십시오. 넣은 약품을 확인한 뒤에 작업합니다.
다시 막히지 않게 하려면
- ·변기에는 휴지만 넣고, 물티슈와 생리용품은 쓰레기통에 버립니다.
- ·주방 기름은 닦아서 버립니다.
- ·단지에서 공용관을 주기적으로 청소하는지 관리실에 물어봅니다.
역류가 한 번 지나가면 바닥과 벽 아래를 충분히 말려야 합니다. 물기가 남으면 곰팡이와 냄새가 오래갑니다. 닦을 때는 장갑을 끼고 환기를 시키십시오.
역류가 의심될 때 다른 층의 소리에도 귀를 기울여 보십시오. 위층에서 물을 내릴 때 우리 집 배수구에서 울림이 들린다면 공용관 안에서 물이 정체되고 있다는 신호입니다. 입주민 모임이나 단체 대화방이 있다면 이웃에게 같은 소리가 나는지 물어보는 것도 좋습니다. 여러 세대가 같은 소리를 듣고 있다면 서둘러 관리실에 알리는 것이 좋습니다. 막힘이 커진 뒤에 연락하면 작업 범위도 그만큼 넓어집니다.
작은 빌라나 다세대 주택은 단지와 달리 관리실이 없어서 대응이 늦어지기 쉽습니다. 그럴수록 평소에 이웃과 연락처를 나누고 건물의 배관이 어떻게 이어졌는지 알아 두면 좋습니다. 마당이나 주차장에 맨홀이 있다면 그 위치도 기억해 두십시오. 막힘이 생겼을 때 작업자가 접근할 곳을 빨리 찾을 수 있습니다.
자주 묻는 질문
새 아파트인데도 공용관이 막힐 수 있나요?
가능합니다. 공사 때 남은 찌꺼기나 입주 후 잘못 버려진 이물질이 쌓일 수 있습니다. 새 건물이라고 안심하기는 어렵습니다.
이웃집과 비용을 나눠야 하나요?
공용관이면 건물 규칙에 따라 정해집니다. 확인한 기록이 남아 있으면 의견을 모으기 한결 편합니다.
변기에서만 물이 올라오는데 같은 문제인가요?
같은 관의 문제일 수 있습니다. 변기 물을 더 내리지 말고 연락 주십시오.
익산에서 아파트와 빌라의 역류 연락을 받습니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동하니 새벽에 물이 올라와도 당황하지 말고 연락해 주십시오.
